A股港股投資穩健 買入評級鉅亨網新聞中心 2016-06-08 15:00 報告要點： 事件描述 2016 年 5 月，公司實現簽約面積 135.59 萬平方米，同比減少 0.63%；實 現簽約金額 184.64 億元，同比增長 5.31%。2016 年 1~5 月，實現累計簽 約面積 620.71 萬平方米，同比增長 58.02%；累計簽約金額 836.49 億元， 同比增長 66.01%。 事件評論 銷售量降價升。本月，公司銷售面積同比下降 0.63%，銷售金額同比 上升 5.31%，量降價升與去年同期銷量基數較高及今年前期一二線價 格的整體上調有一定的關系。而環比來看，隨着一線城市政策的收緊， 銷售量（-4.24%）、銷售金額（-7.96%）的降幅是基本符合預期的。本 月銷售均價為 13618 元/平方米，環比下跌 3.89%，主要受一線政策收 緊帶來的價格下調影響較大；而經過今年前期市場的火爆，本月同比 實現 5.98%的增長尚屬合理范圍。 投資穩健，繼續聚焦一二線核心城市。5 月公司共新增 8 個項目，土地 面積共計 50.96 萬方，計容建面 119.18 萬方，權益面積 67.74 萬方， 總投資額達 81.31 億元。雖本月新增地塊較多，但權益建面同比減半。 本期新增項目分別位於北京、上海、合肥、佛山、蘭州等一二線核心 城市。公司本月拍得的上海周浦地塊奪得地王，樓面價達 43607 元/平 方米，隨着一線價格逐漸平穩以及公司品牌價值和開發實力的疊加， 公司從該項目中收獲滿意的利潤勢在必行。 股票期權激勵，助力長期發展。公司日前公布第二期股票期權激勵計 劃草案，擬授予公司董事、高管、骨干等 688 人 13035 萬份股票期權， 占公司當前已發行股本總額的 1.212%。本次激勵計劃的有效期為 6 年， 有兩年的行權限制期，行權價格為 8.75 元。此次激勵計劃的順利完成， 將有助於公司進一步完善法人治理結構，建立股東和管理層之間的共 享與約束機制；吸引和保留優秀人才，激勵持續價值的創造，促進公 司的長期健康發展。 維持「買入」評級：作為低估值的地產龍頭，公司戰略明晰，布局得 當。我們預計公司 2016、2017 年 EPS 分別為 1.44 和 1.61 元/股，對 應當前股價的 PE 分別為 5.92 和 5.29 倍，維持「買入」評級。 </p> 【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】遊學是年輕人的專利？ 壯世代遊學團正夯！掌握全球財經資訊點我下載APP文章標籤更多上一篇歐洲股市周三低開 德國DAX指數下跌0.4%下一篇同花順：多空比回升 午後股指震盪上行0
