滬銀行放寬老房貸款年限 貸款期限+樓齡放寬到50年

據新聞晨報27日消息，最近上海各銀行對老房貸款年限已經紛紛放寬，“貸款期限+樓齡”的時間要求大多從40年放寬到了50年甚至更長。近日，廣州傳出消息，省?各銀行將“貸款期限+樓齡”的限制紛紛放寬，從原來的40年放寬到50-60年。據悉，上海目前多家銀行的情況也類似。中國銀行房貸業務人員表示按照“貸款期限+樓齡”50年的?準;建行房貸業務人員表示“房齡超30年，最多貸20年”，工行業務人員則表示“房齡超30年最多貸25年;30年以?可以貸30年”。在貸款比例方面，中國銀行、建設銀行表示貸款最多達6成，很難達到7成。但和廣州一樣，房貸期限最長30年的紅線并未調整。

業?人士指出，過去上海一般按照“貸款期限+樓齡”40年為主，不過從2013年開始上海二手房交易量就開始逐漸超越一手房，最新數據顯示目前二手房的交易量已是一手房的兩倍，放寬老房貸款年限將有助于激活市場存量住宅的交易量，進一步降低購房者的還款壓力。

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