中國另類政治經濟學：反腐與房價存在微妙關系

和訊網消息 5月23日微信公眾號「智谷趨勢」刊載了嚴九元的文章《房價仍是中國最大的政治經濟學》，文章指出，盡管輿論普遍認為中國房地產的黃金時代已經過去，地產大佬的顯赫地位已經讓位於互聯網精英，但它依然是現今最大的政治經濟學，交織了最多的社會運行要素。

安信證券的報告稱，過去兩年反腐，一些城市相關領導落馬，抑制了這些城市的土地供應，加劇了房價上漲的力度。據統計，32個二線城市土地購置面積情況顯示，有相關領導落馬（如市委書記、市長、或相關部門領導）的城市（11個）去年全年的土地購置面積同比下降了38%。

該券商指出，反腐對經濟抑制的時間大約在4-6個季度（或許還與地方政府官員的更替周期有關），隨着前期抑制的逐步消退，地方經濟活動趨於正常化。

這是反腐與房價，一個典型的政治經濟學現象。

嚴九元指出，吳曉波在《房價背後的操盤手》中揭示了「周期的秘密」：中國房價泡沫破滅的前提，首先是人民幣泡沫的破滅，最終則是中國經濟增長模式的破滅。而這一可怕景象的出現，則取決於兩個改革的失敗，第一是產業經濟轉型的失敗，第二是社會制度改革對經濟改革的反制。

所謂的周期游戲，是你對宏觀調控周期及土地價格波動的判斷。

中國當今排名前十的房地產開發商，無一不是周期游戲的高手。在經濟低迷和宏觀調控時期，他們大膽從政府手中低價吸納土地，形成財務上的高槓杆性，而在經濟復蘇及貨幣寬松時期，則快速出售，積累現金，等待下一輪緊縮周期的到來。

在過去的二十年里，中國的宏觀景氣以四到五年為一個調控周期，而這與地產商的購地、營造、出售及再次購地的周期基本吻合。

文章指出，我們常常看到一個景象，很多開發商的財務槓杆用得非常激進——他們肯定是當今世界上最激進的槓杆使用者，是所有行業里負債率最高的，可是卻每每能涉險過關。我們眼睜睜地看他們刀口舔血，野蠻壯大。其實，這正是周期的秘密。

這是宏觀政經周期與房產商進退之間的關系，又一個政治經濟學現象。

深圳資深觀察者悅濤寫了《不要讓華為跑了》，這是在科技業和地產業之間城市治理如何平衡，以及城市競爭、地方政府上演搶商大戰的問題，還是一個政治經濟學現象。

我們口口聲聲都在談互聯網化、互聯網+，但其實，無往不在「地」中。每一件事、每一個決策、每一樣幸福與煩惱，都與房價連在一起。