上周?地40個大中城市推地總量環比大增六成

16日，來自中國指數研究院的數據顯示，上周全國40個大中城市推地總量環比大增六成。分析人士指出，地價迅速猛漲很不正常，其泡沫引發業界擔憂。

據經濟參考報17日消息，上周重點城市樓市成交量有所回升。中國指數研究院發布的樓市成交周報顯示，上周一二三線城市成交量均有不同程度的上揚，受監測的城市中6成城市成交環比上漲。

具體來看，中指院監測的31個主要城市整體成交量環比上漲12.3%，同比上漲15.64%。其中一線城市環比上漲28.3%；二線城市環比上漲8.7%；三線城市環比上漲15.2%。值得一提的是，一線城市中的北京、深圳成交面積環比漲幅均超過100%。

在土地市場方面，中指院的數據顯示，上周全國40個大中城市推地總量環比增加60%。其中蘇州、貴陽推地量最大。成交方面，主要城市成交環比增加5%，天津、蘇州成交量最大；出讓金方面，主要城市環比增加48%，宅地出讓金環比增加59%。

分城市來看，一線城市的土地市場在成交方面整體上價漲量跌，上海迎來“滬九條”落地以來的首場土地拍賣，成交的四宗土地獲得出讓金逾70億元。二線城市當中的南京市，單日獲得土地出讓金248.6億元，葛洲壩競得當地的住宅地塊的單價地王。

中原地?研究部16日發布的統計數據顯示，5月上半月，合計一線二線熱點的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地塊大部分為地王。比如：南京、上海、北京等城市成交多宗宅地，均為樓面價超過房價的地王地塊。另外，從這幾宗地塊的平均成交樓面價看，溢價率也刷新了年?新高。

“在二線城市頻繁出現地王的情況下，一線城市也持續?‘隻要賣地就出地王’的現象”，中原地?首席分析師張大偉說，樓面價超過房價已經成為常態。地王現象如果集中出現，未來房價很難不受到影響。

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