龍湖西宸原著發布“玉府”新品

2015年9月17日，由龍湖地產與葛洲壩(600068,股吧)共同開發的西三環內城墅區項目西宸原著在北京（樓盤）香格里拉酒店花園展開了一場別開生面的平層新品發布會。

9-10月是各家開發企業集中推出新產品的時間，也是各種發布會集中舉辦的時間，在九月的第三周，就有四場地產發布會舉辦，形式各異，卻都展現出宏大而排場的現場。三環別墅項目西宸原著則另辟蹊徑，從下午到傍晚，以媒體下午茶專場加業主答謝活動的方式在輕松愉快地氛圍中詳解了其平層產品的特色。

在電子邀請函當中，西宸原著提出了一些關於“頂豪”的問題。如“為什么三環的平層產品都沒有大花園？為什么頂豪一定要有嘉格納這樣的設定？為什么人們不喜歡帶聲控的智慧化？為什么今天的房子大多沒有陽臺？為什么頂豪的新風pm2.5系統不需要開啟？”這些問題讓人們吊足了胃口。

邀請函的設問，指出了今天內城豪宅市場的尷尬，位置配套相仿，社區規模相近，產品設定也幾乎一樣。西宸原著的平層要如何在如此同質化的市場中打開一片新局面。

項目營銷負責人李昂，以脫口秀的方式登場，演繹了一場幽默詼諧的產品說明會。

他首先回顧了西宸原著自六月別墅開盤熱銷的業績和媒體的評價，當月10億的銷售額，至今依然是10萬元單價房產銷售額的記錄。“在別墅開盤之后的三個月中，我們主要的工作就是提升平層產品的體驗和舒適度。”

接著，西宸原著羅列了內城所有與西宸原著項目近似的內城產品的位置、報價和特色。李昂表示，近城區項目的特點就是園區比較小，建筑密度偏大，生活氛圍存在遺憾，但是配套方便，如果有高品質的園區，則價格會非常高。

接著，李昂公布了西宸原著平層產品的子品牌——“玉府”，他開始介紹西宸原著的產品特點。

在三環的核心位置，“玉府”以恭王府規制和70米超大樓間距共同營造出的“福池”與“牡丹園”兩個巨大花園，在“別人造院子，我們做園子”理念下地龍湖突破性的中式造景，讓觀眾眼前一亮。

從社區大堂，園區影壁，到車庫精裝大堂，私家電梯廳，全精裝的多重大堂設計讓置身於別墅社區的用戶感受到了低密生活的品質感。

而在精裝修部分，西宸原著利用了地塊地處800年皇家磨玉局的概念，大量采用了與阿瑪尼酒店同樣品質英倫玉材料，打造出了山水玉宮的精裝效果，這也是“玉府”命名最大的溯源。

在壁紙和裝修材料的選擇上，項目的紡線壁紙和可食用的壁紙膠體現了極致的環保理念。

廚電選擇方面，很多開發企業用頂級廚電品牌為自己提高身價，而西宸原著依然是從使用者的角度考慮選型。西宸原著項目團隊選擇了排煙小，營養損失小的頂級嘉格納品牌廚電，並用蒸箱取代微波爐，此外，凈水、新風pm2.5過濾，是對用戶健康的格外關注格。

而智慧化方面，西宸原著玉府選擇了美國成熟的智慧家居體系，從園區入門開始，停車刷卡后，電梯就會在車庫層等候主人歸家，空調遠程開啟，遠程監控，新風系統的監測和自動開啟，和手機相連接的墨鏡系統，全面超越了以往豪宅所使用的簡單的燈光窗簾控制，所有的一切都整合在西宸原著的服務系統app系統中，用手機可輕松操作。

久違了的大陽臺，可以做保姆間的大設備平臺。l形采光的明亮邊廳，嚴格的動靜分區，全套房，施工特色……沒有夸夸其談，全部以小見大，一個擺脫內城平層產品同質化尷尬的西宸原著玉府項目逐漸解開了面紗。

西宸原著玉府的發布會，講述人輕松幽默，沒有傳統發布會的大概念，玉府的特色在於營造中完全從居住和生活的角度出發，通過與用戶的溝通，讓潛在消費者體會到龍湖在平層設計方面的用心。

發布會也透露了產品敏感的價格資訊。2015年，豪宅元年群雄逐鹿，三環內平層豪宅單價報價均直指15萬上下，作為同場競技的龍湖西宸原著-玉府產品，雖搶占15萬未來價值企旨，但本著龍湖一貫和業主“同路人”的原則，在尊重市場、尊重客戶的基礎上，對一期主推的140、175平米奢裝平層產品，首期選購的客戶給予一個驚喜的價格。

作為別墅專家的龍湖，近期分別在北京東部和西部分別發布“天璞”和“玉府”平層產品，由於對別墅居住體驗的熟知，因此龍湖地產在平層產品的設計和營造中，有眾多獨到之處，讓人們對將於9月19日開放的玉府平層樣板間十分期待。