蝴蝶效應！人民幣貶值帶動澳洲房市升溫

根據Investorist的一份報告稱，今年，人民幣估計將繼續貶值，而這種繼續將帶動澳洲房地產的銷售。但該報告也指出，澳洲最新的限貸政策也將會成為一些中國投資者的阻撓。

澳洲房產網報導，該份報告調查了150家銷售澳洲房產的中國地產中介。報告顯示，今年中國投資者對海外房產的需求將繼續增加，市場也顯示這將與人民幣的貶值有關。

報告中顯示，因為澳洲的政治局勢穩定、澳元的貶值，澳洲仍將繼續排在中國人海外購房名單的前列。

但是Investorist的首席執行官Jon Ellis說：“澳洲銀行對海外買家的限貸政策或會限制中國投資者到澳洲購房。因為期房都是簽訂合同18個月後才需要交付資金的，很多買家都還沒有交割，所以澳洲銀行限貸目前還沒有明顯的顯示出對中國投資者的影響。”

他說：“因為國外安全的投資環境，並且人民幣看跌，所以中國投資者對國外房產需求很大。但他們的融資能力是影響因素之一。目前還沒有問題，但也的確存在到時無法交割的風險。”

報告指出，中國買家到海外購房的主要原因是減少風險。“跟中國的股市和房市比，主要海外市場的房市歷來存在較少波動。”

Property Alliance Group的銷售經理Vida Lu說：“近來人民幣的貶值趨勢更加刺激了這種需求，人們害怕市場仍未探底。越來越多的中國投資者了解到了海外投資的好處，所以需求會繼續上升，尤其是中國國內房市已達到頂值。我不認為，海外國家的新政（如FIRB的更高要求）會阻止中國買家，因為他們的海外置業需求沒有改變。”

報告還顯示，教育和投資是中國人海外購房的兩大推動因素。越來越多的中國投資者將海外購房與子女教育相聯。