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仲量聯行發佈2013年度香港物業市場回顧，其中重點提及住宅市場，認為政府樓市調控措施繼續為住宅市場帶來壓力。2013年首11個月平均每月的整體住宅銷售成交量為4,200宗，較2012年全年平均每月的6,800宗下跌38%，更低於非典時期(2003年3至5月)平均的4,700宗，僅為1996至2012年長期平均每月8,200宗的51%。
仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平稱，目前住宅市場成交量過低，成交價格亦被扭曲，未能反映樓價實際向下的趨勢。他續稱，政府辣招停頓市場成交十分危險，一手樓要靠折扣吸引買家，在二手樓交易量反彈前，發展商推出折扣將越來越多。而一手樓價持續走低，更進一步壓制二手樓市場，情況與1998至2003年相似。
曾煥平更預計，明年豪宅價格將下跌10%-15%，中小型樓價下跌10%，租金則回落5%。因豪宅總價大，成交宗數更少，在買家有限的情況下，惟有加大讓利才有可能促成交易。
他建議政府應現在就考慮撤銷辣招，因物業市場猶如大型郵輪，一旦趨勢形成則不易控制，如果待樓市下調才撤辣招則會太遲，而且如果市場已經形成下跌趨勢，取消辣招會導致賣盤急增，加劇跌幅。如果想要打擊炒風，政府可考慮資產增值稅。
提及發展商未來有可能出售非核心資產套現，曾煥平預計，趨勢將會持續，車位、商舖、二三線地區寫字樓，都可能出售。
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