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全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球近日發布報告《亞洲零售市場逆襲所帶來的機遇》,預計2013年中國社會消費品零售總額將達17000億美元,成為亞洲最大的零售經濟體。
高緯環球報告指出,中國市場現已成為許多零售商進入亞洲的首要目標,同時也是亞洲最為國際化的市場之一。
報告認為，在市場對零售物業的需求空前高漲的同時,中國市場的零售物業供應熱潮有過之而無不及,因此中國許多主要城市都面臨著一定程度的過度供給的可能性。市場表現較差的項目將持續受到過度供給的影響,預計一些位於郊區的項目以及缺乏經驗的開發商將面臨高空置率的局面,更有甚者將會走向倒閉。然而過度供給對核心商圈租金的高速增長影響甚微,因為這些核心地段依然是各大零售商極力爭取進駐的目標,以便獲得更好的品牌知名度以及銷售額。中國的頂級購物中心包括北京新光天地,廣州的正佳廣場以及深圳的萬象城,均達到每年10億美元的銷售額並且持續增長。
報告進一步指出，中國新政策的實施對一些奢侈品牌,尤其是專營手表以及首飾品的奢侈品零售商產生了較大的影響。
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FINT[PFSTBMX,51,5101]
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