【地產新聞】囍?首批220伙不足4小時全數沽清

財華社新聞中心

新盤以貼近二手價推售均可賣個滿堂紅，由信和(00083-HK)、合和(00054-HK)及市建局合作發展的灣仔「喜帖街」重建項目囍?，累積收達4,450個登記，擊敗早前柯士甸站THE AUSTIN的3017個登記紀錄，成為今年四月一手樓新例實施後的「新盤票王」。囍?身為「新盤票王」，銷售速度也驚人，訊息指，灣仔囍?今日發售的首批220伙，不足4小時全數沽清。

囍?今日11時正式開售，早上9時，合和中心3樓電梯大堂擠滿準備往登記區的準買家，連同經紀估計約100人，至11時，已有逾500人次於合和中心報到區等候及準備揀樓。6樓等候區更加人頭湧湧，坐滿準買家，為數過千人，秩序良好。訊息指，4,450個登記，首批單位為220伙，平均20人爭一伙，該220伙在不足4小時全數沽清。

頭籌買家李小姐昨日才入票，並入了兩張票。她指，其購買的囍?二期3座8A售價1100萬，屬兩房間隔，用於自住收租均方便。她亦指出，該盤十分吸引，用料靚，位置好，折扣大，樓底高。她另一張籌號是700餘號。

陳永傑：第四季一手盤主導市場

中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑今早表示，通過中原入票的中簽買家出席率在7成以上，暫未有買家一次買兩伙單位。

關於囍?的吸引之處，他指出，灣仔的二手市場較獨特，新樓少，僅幾棟價高過囍?，二手舊樓樓齡逾二十年，其價格與囍?沒有可比性。另外，灣仔、中環屬於發展成熟區域，可吸引部份收租客。

樓市方面，他指，樓市基礎好，惟調控辣招強勁，短期內辣招不會撤退。在辣招調控下，二手樓連稅項首付可達6成，普遍減幅不大。 目前一手開價普遍比二手低一至兩成， 因此他預計，在新盤發展商開價普遍低於二手樓的情況下，他今年第四季買家會購買一手盤?主。

他續指，政府辣招並非為阻止發展商賣樓，而是希望發展商保持低價規則。 他預計，至今年底，應不會再有新盤應市。現時一手起步價較低，但發展商會因應銷情逐步加價，加幅可達3至5%，相信市場可以接受。

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