【地產新聞】銀湖．天峰海景兩房580.8萬元易手

中原地產馬鞍山海典居分行經理柳發利表示，市場焦點仍留於一手新盤，發展商亦提供多項回贈及優惠吸引買家，二手交投持續受壓，馬鞍山區私人屋苑睇樓量疏落。馬鞍山銀湖．天峰本月暫錄約4宗買賣成交，建築平均呎價約8200元，實用平均呎價約10700元。分行最新錄得8座高層F室易手，建築面積711方呎，實用面積541平方呎，擁兩房間隔，享開揚海景，業主開價610萬元，經議價還價後，減價29.2萬元，以580.8萬元易手，建築面積平均造價8169元，實用面積平均呎價10736元。

中原柳發利指，單位買家為外區換樓客，感屋苑位於馬鐵站上蓋，交通方便，亦附設大型會所，單位間隔合用，造價合理，遂購入單位作自住之用；據悉，原業主則於2011年4月以460萬元購入單位，持貨約2年多，屬SSD鬆綁貨，是次沽出單位賬面獲利120.8萬元離場，單位升值約26.3%。

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