國土部調研自貿區 研究土地利用結構優化問題

據《上海證券報》報導，近日國家土地督察上海局派出調研組，赴上海自貿區調研其總體情況和土地利用管理情況。此次調研組來自貿區，主要是研究土地利用結構優化的問題。土地管理制度方面，上海自貿區或將出台創新之舉，在土地市場供地總量、結構、版面等方面做出調整，充分推動土地的二次利用。而自貿區的土地管理創新，將為其他同樣需要工業用地批次轉性商業用地的園區，提供借鑒經驗。

報導引述一位接近外高橋集團的人士表示，因為外高橋保稅區原來的定位多是物流貿易和來料加工業，所以有大量廠房物業，且都是工業用地性質。

而隨著自貿區的成立，中外企業蜂擁入園，產生巨大的辦公樓需求。未來還會有很多商業消費物業、住宅物業需求。現在臨時的做法就是把廠房略微改造一下，變成辦公樓，但長遠來看，工業用地轉變為商業用地是打好土地資源基礎的必修課。因此，如何把原工業用地性質的土地，轉變為商業用地，就是自貿區土地市場最大的課題。不過，對於自貿區工業用地未來以何種方式轉變為商業用地，訊息人士稱現在還在研究階段。(ta/w)

阿思達克財經新聞

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