【個股信息】華大地產(00201-HK)集團現時只會考慮在市區做酒店

華大地產主席鄭啟文在股東大會後表示，集團現時資產淨值為129億元，現時還有5億元的債務，集團上半年的負債率為7%，現時只為4%，現金流充足。但鄭認為過低的負債率讓公司不夠進取，因未來6個月會購入新物業和發展新項目，料集團明年負債率或會升至15%，亦會維持在15%的水平。

鄭?文亦表示，集團早前投標金鐘美利大廈，雖未成功，但已表現集團擴張的決心，相信未來6個月還會再有大型酒店項目。政府在未來還會推出旺角、灣仔兩塊酒店地皮，鄭表示集團非常有興趣參與投標。

鄭?文指，集團的酒店業務上半年增長64%，其收入是集團利潤的主要動力。他亦稱集團酒店入住率達90%以上，大部分酒店入住的遊客有一半是自由行。

談及酒店前景，鄭表示，內地新出臺的旅遊法令平價購物團不再出現，這對香港影響非常大。他分析指，香港每年遊客有1200萬來自內地，其中平價團佔一半，現時這些平價團完全被扼殺，即有600萬酒店居住遊客流失。雖自由行開始發展，但短期內亦不能填補平價團流失帶來的損失。鄭繼稱，他認為這對市區酒店的影響不大，但會嚴重影響在工廠區如觀塘、荃灣的酒店，故他強調集團現時只會考慮在市區做酒店，不會考慮偏遠地區。

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