【樓市政策】一手樓銷售新例鄭家純狠批「吹毛求疵」

曾為梁振英獲選特首站台的鄭家純，其於2月時仍認為政府推出的「辣招」不影響售樓與投地後，近期兩度發聲指政府壓樓價的措施應微調，尤其於4月推出的《一手樓銷售新例》，有「純官」稱號的新世界發展主席鄭家純以「吹毛求疵」來形容一手樓銷售新例，「（條例）太過仔細對消費者未必有益」。

會德豐(00200-HK)、新世界發展(00017-HK)及港鐵(00066-HK)合作發展的柯士甸站上蓋項目「The Austin」近日推出，超過一星期累計售出372個單位。成績已不錯，不過，站在地產發展商角度要貨如輪轉，新例令售度推進不順，鄭家純再開口，坦言未來會加快推盤步伐，但仍要視乎樓書製作進度而定。

純官為了令政府撤一手樓銷售新例，便主動評一評「辣招」成效，他指，政府樓市辣招有一定成效，但亦可作微調。他說，本港樓市發展受經濟環境及政府政策影響，但應以供求平衡為最大原則，相信若供應增加，樓價亦會自然健康發展。基於「辣招」已開始收效，故他再次批評，政府的一手住宅物業銷售條例細則吹毛求疵，拖慢發展商推盤流程，未必對買家有利。

陳啟宗笑基金夠膽估樓價

至於梁振英「金主」的陳啟宗被問及監管一手樓銷售新例有否影響新盤銷情，他指現時下定論仍言之尚早，並強調發展商現應付辣招唯有減價，集團會「見步行步」，視乎市場需求再調定買地政策，以達致平買貴賣。

其掌控的恒隆地產(00101-HK)近日推售浪澄灣部份貨尾，問及恒隆地產會否加快賣樓，他指市場配合，故集團推貨尾，但日後會否加推須視乎本周六浪澄灣再加推60伙後的反應。他不評論未來樓市發展，更嘲諷說「實在佩服現時部份基金經理夠膽為未來樓價作預測」。

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