【產業資訊】北京10月二手住宅市場成交量出現“雙降”

根據鏈家地產市場研究部統計，10月北京市二手住宅成交107935套，較9月同期下降16．03％，較2012年同期下降5．7％。二手住宅成交量環比、同比均出現下降。

鏈家地產市場研究部分析師張旭分析，10月北京二手住宅成交量環比、同比均出現下降，除了受到國慶小長假出游的影響外，新增需求入市降低也是主要因素。根據鏈家地產市場研究部統計，10月以來的日均新增需求量環比下降3．4％，市場進入相對穩定的階段，購房需求理性釋放。

根據鏈家地產市場研究部統計，10月北京二手房住宅均價為29653元╱平方米，環比增長0．3％，同比增長27．46％。與9月相比，環比漲幅縮小，同比漲幅有所擴大。從業主在鏈家地產掛牌價來看，10月以來，調價業主中下調掛牌價的佔比由9月的53．4％增加到59．1％。

張旭表示，10月以來，客源增速回調，房源持續增長。短期來看，價格上漲的壓力有所減輕，預計今年的累計漲幅或會低於去年。

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