國稅總局明确變更個人住房?權繳納增值稅

國稅總局26日晚間發文明确，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理?權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

為确保全面推開營改增試點順利實施，現將若幹稅收征管問題公告如下：

一、餐飲行業增值稅一般納稅人購進農業生?者自?農?品，可以使用國稅機關監制的農?品收購發票，按照現行規定計算抵扣進項稅額。

有條件的地區，應積極在餐飲行業推行農?品進項稅額核定扣除辦法，按照《財政部國家稅務總局關于在部分行業試行農?品增值稅進項稅額核定扣除辦法的通知》（財稅〔2012〕38?）有關規定計算抵扣進項稅額。

二、個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理?權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。

三、按照現行規定，适用增值稅差額征收政策的增值稅小規模納稅人，以差額前的銷售額确定是否可以享受3萬元（按季納稅9萬元）以下免征增值稅政策。

四、營改增後，門票、過路（過橋）費發票屬于予以保留的票種，自2016年5月1日起，由國稅機關監制管理。原地稅機關監制的上述兩類發票，可以延用至2016年6月30日。

本公告自2016年5月1日起施行。

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