巴克萊籲減持地產股 料2015年底前本港住宅價格最少跌三成

巴克萊今日發表研究報告稱，香港樓市即將進入自1998年以來的首次真正向下調整期，料住宅樓價於2015年底前至少下跌三成，寫字樓價格亦料跌兩成。報告在分析樓價對收入比例、購買與租賃現金流和持有物業的機會成本等因素後，得出如上結論。由於樓價自2008年底以來已上漲111%，報告相信業主有很大沽貨獲利的餘地。

巴克萊表示，地產股表現受宏觀因素推動，在樓價調整初期，減持是合適的規則。從過去看，地產股在樓價見底時有機會強力反彈。該行在考慮香港資產佔比、現金和資產負債表、土地儲備等因素後，給予長實（00001）和恒隆地產（00101）「增持」評級。新地（00016）、九倉（00004）、太古（01972）、信和（00083）、新世界（00017）、嘉里（00683）和美聯（01200）則獲「減持」評級。

-華富財經Quamnet/Wendy-