【區域經濟】戴德梁行︰廣州房價升幅全國第一

10月15日，戴德梁行發布2013年第三季度房地產市場分析報告顯示，首8月廣州住宅均價為16059元/平方米，高於今年房價控制目標15097元/平方米的6.3%。

另據相關統計，2013年1-9月廣州樓價與去年同期相比，漲幅已經遠遠超過原定的“年度新建住房價格上漲的控制目標”。

戴德梁行表示，廣州住宅價格上漲的原因有四個方面︰第一，中心城區高階物業集中成交導致成交均價上漲；第二，受到政策影響，特別是房貸政策有明顯收緊趨勢，以致市場加速成交；第三，需求保持旺盛，而且購房者預期短期內房價不會下降；第四，土地成交活躍，高溢價地塊頻現，推高了地塊鄰近區域住宅物業的價格水平。

其中，受到地王影響最為明顯的是海珠區和白雲區，上半年成交的地王樓面價超過25000元每平米。

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