鬼月房市淒風苦雨 全台成交量縮25% 5年來最慘

上周六(12日)鬼門關，和往年相比，今年房市在鬼月表現特別淒涼，根據房仲業者統計，今年農曆7月成交量大幅萎縮，與農曆6月相比，全台總萎縮量達25.1%，為近5年萎縮幅度最大的一年，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，由於整體市況差，導致鬼月的負面影響更是雪上加霜。

綜觀主要都會區，可發現新北萎縮37.4%最多，桃園萎縮30.7%緊追在後，與過去認知鬼月在南部發酵較為明顯的情況大不相同，而被視為保守派的台南市，反較其他縣市堅穩，僅量縮14.3%。

徐佳馨指出，新北與桃園處在市場盤整期，且不少區域賣壓沉重，在預期價格修正的狀況下，買方自然不願意出手。

市場向下 投資型產品難售

展望未來，徐佳馨分析，鬼月剛過，買氣雖可望好轉，然而在價格預期修正的心態下，許多買方寧可先沉住氣靜待屋主降價，也不願意貿然出手；從產品類型來看，類似北市拆除的違建，或是工業住宅等高風險產品、以及投資客換約屋等類型，將成為首波降價物件。