欣巴巴：本公司之子公司江城建設股份有限公司於8/12經董事會通過出售不動產存貨，於9/26正式簽約。

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶及七個停車位(高雄市前鎮區獅甲段二小

段 583地號土地之28樓A1、A2、B1、B2等四筆建物及地下一層平面停車位共七個)

2.事實發生日:102/9/26~102/9/26

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪。

車位個數:車位7個。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

潘雅蓉、黃"火冏"輝、黃淑芬:本公司董事長之二親等。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

本個案為高雄經貿園區及亞洲新灣區難得一見的景觀豪宅，亦為本公司及子公司江城建

設推案以來第一個豪宅個案，由關係人購買更可確立公司對自家營建品質之信心，可樹

立公司在高雄豪宅重視營建及居住品質的正面形象。

本案為子公司江城建設完工後，完成建物第一次登記，無前次移轉所有人等相關資訊。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用(江城建設完工後，完成建物第一次登記)。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

預計處分利益為1811萬元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款建方取得

25%。歸屬本公司總收入合計5356.25萬元。分四期付款眀細如下:

簽約當日:支付 2251萬元。

第一期款:支付1216萬元。

第二期款:支付1547.1萬元。

第四期款(尾款):支付342.15萬元。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定之參考依據:鑑價報告

決策單位:經董事會評估後，授權董事長依核定條件進行銷售簽約事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.宏大不動產估價師聯合事務所:

建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，

交易總價為160,573,040元。

車位面積:車位7個，總價12,550,000元。

2.政大不動產估價師事務所:

建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，

交易總價為161,958,725元。

車位面積:車位7個，總價12,550,000元。

11.專業估價師姓名:

宏大不動產估價師聯合事務所:聶湘明

政大不動產估價師事務所:蕭麗敏

12.專業估價師開業證書字號:

宏大不動產估價師聯合事務所:(94)北市估字第000083號

政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

無。

18.取得或處分之具體目的或用途:

出售不動產存貨

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國102年8月12日。

22.監察人承認日期:

民國102年8月12日。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

1.本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款

建方取得25%。本交易歸屬公司收入金額佔最近一季期末資產總額之2.7%

2.期末總資產為102年第2季期末總資產(合併報表)。

3.預計處分利益為未稅金額。

4.8/12公告購屋之買受人為允暉國際投資有限公司、元暉國際投資有限公司、

升暉國際投資有限公司、潘雅蓉，正式簽約對象為黃"火冏"輝、黃淑芬、

潘雅蓉。