【研究報告】報告稱中國房地產市場無泡沫，住房供不應求

據《京華時報》引述北京師範大學國民核算研究院發布的一份《2013國民核算報告》認為，目前我國房地產市場並無泡沫，並且住房建設嚴重地供不應求，房地產業產能嚴重落後於市場需求。

報告稱，過去十年，我國城鎮居民從4.8億升至6.9億，而2012年城鎮人均面積只有20平米左右，城鎮化速度超過了住房建設速度，城鎮人均面積非但沒有增加，反而略有減少，住房嚴重供不應求。

報告認為，一線城市“房價收入比”不斷攀高的重要原因是當前貧富差距太大且越來越大。根據國家統計局公布的數據，2012年全國基尼系數高達0.474，這意味著8%城市居民擁有超過80%的銀行存款。高收入群體大約1億人左右，而他們擁有的銀行存款超過36萬億元，相比之下，2012年全國商品房銷售額只有6.44萬億元，一線城市每年商品房銷售額還不到2萬億。這就造成了12億中低收入家庭買不起房子，而1億富裕家庭能買更多的房子，且有大量房子被空置。（B）

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FINT[PFSTBMX,51,5127]

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