【香港地產】中原：預測今年港九區低價租盤將完全消失

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，每月租金低於一萬元的私人住宅單位，2014年港島區佔0.2%，連續3年處於0.5%低水平。九龍區佔0.6%，連續3年徘徊於1.0%低水平。預期租金繼續上升，2015年港九市區低價私人住宅租盤將完全消失。

新界方面，2014年低價月租私人單位成交比例為12.5%，按年下跌1.2百分點。比例由2012年的21.3%起連跌兩年，共8.8百分點。2015年租金走勢繼續上揚，新界區的低價私人住宅租貨比例將降至一成以下。

中高價月租私人單位供應以新界區為主，2014年佔比例合共35.4%，連續三年處於三成或以上。港島區方面的成交比例持續於7%-8% 水平左右，九龍區則徘徊於10%水平左右。高價月租私人單位方面，三區均處於5%水平附近。

低價月租私人單位指月租一萬元以下的獨立單位，中高價月租私人單位指月租一萬元至二萬元獨立單位，高價月租私人單位指月租二萬元至三萬元的獨立單位。

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