【地產新聞】西九龍低水工廈獲新晉投資者追捧葵涌區連錄兩宗細價盤易手個案涉資近600萬元

葵涌區近月連環錄得兩宗細價工廈買賣成交個案，涉資近600萬元。

中原(工商舖)工商部營業董事吳致開(Connie)表示，該行剛促成兩宗葵涌區工廈物業成交，其中一宗位於打磚坪街63至75號冠和工業大廈，面積約1699呎，成交價約288萬元，折合呎價約1695元，屬市場低水。據知，冠華鏡廠許氏家族仍持有該廈約三成業權，全數作長線收租之用。吳氏續稱，該廈內籠已作翻新，業主自用率高，故市場放盤短缺。此外，物業鄰近成功轉作酒店用途的中央工業大廈，更與同區另一指標和豐工中又僅一街之隔，潛力看高一線，故獲投資者買入作收租用途。現時冠和工廈約有10個放盤，意向呎價由2200至2500元不等。

另一宗工廈成交位於葵涌華星街華達工業中心B座高層，物業面積約1422呎，成交價為310萬元，呎價2180元，較市價低約一成。吳氏指，上述物業已在市場放售一段時間，惜未獲買家承接，業主終面對現實調低叫價一成，即獲投資者購入作長線收租之用，反映投資者入貨較過往更加審慎。吳氏續指，隨著政府陸續表態不撤樓市辣招，相信將有更多住宅投資者涉足工商物業，預料價格低水的葵涌工商物業將會成為入市首選。(V)

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X