【地產新聞】沙田好運中心三房減價55萬元買家斥475萬元入市

中原地產沙田中心第一分行副區域營業經理馮澤源表示，受天雨及颱風影響，二手市場交投步伐放緩，沙田好運中心於本月暫錄約6宗成交，實用平均呎價約10000元。由於新界區多個一手新盤以貼市價推售，二手業主近日亦紛紛接受現實，擴大議價空間，屋苑最新錄一宗減價成交個案；單位為棕林閣(B1座)中層A室，建築面積647平方呎，實用面積505平方呎，三房間隔，於去年底放盤時叫價530萬元，放盤多時屢次調整叫價，業主見近日市況轉淡，再加上買家誠意還價，以475萬元將單位易手，建築呎價7342元，實用呎價9406元，共減價55萬元，幅度達10%。

據了解，新買家為用家，購入單位自住。原業主則於2009年5月以263萬元入市上址，持貨約4年，轉手賬面獲利212萬元，單位升值80.6%。(V)

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