【國際財經】台灣富邦擬斥30億美元購海外物業

台灣第二大金融集團、管理資產達700億美元(下同)的富邦人壽保險擬於未來4至5年斥資30億元購買海外物業。該計劃很大程度上源自台灣金融管理委員會於四月放寬對保險公司的投資限制，在立法禁止保險公司購買當地物業後，允許它們投資海外市場以獲取穩定回報。該委員會特別鼓勵投資於六大城市，當中包括：紐約、倫敦、多倫多、法蘭克福、上海和胡志明市，惟所投資項目需經當局審批才可落實。

富邦表示，有意將房地產佔投資組合比例由現時的5%提升至10%，並將目光置於東京和巴黎等地，希望相關回報可達4.5%。集團現時投資於台灣北部的市場毛利達3%，而投資於中、南部則達4-4.5%。其於本土物業市場投資額達30億元，所擁資本條件為當地少數符合監管機構標準的保險公司。

事實上，台灣保險公司佔當地商業物業市場交投額四成，曾於去年一度將物業價格推高至2005年以來的新高位。一眾保險公司對房地產市長的胃納令相關投資按年增加13%至3020億台幣。但亦有分析指，由於台灣租金升幅往往跑輸物價，投資當地物業市場回報有限。(J)

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