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周二公布的美國9月NAHB房價指數為58，同時8月份數據也從前值59下調至58。盡管如此，58的水準仍是自從2005年以來的最高值。分析人士將最近兩月美國房價持平歸因於按揭利率的上漲。自從今年5月以來，美國按揭利率已經上漲將近1%。基於這層考慮，美聯儲或許僅會縮減國債購買量，而將維持MBS購買規模不變。不過，我們從下圖中可以看到，到目前為止，按揭利率的上行並未對房地產市場造成太大影響，美國房地產市場仍具有繼續復甦的潛力。
美國NAHB房價指數由全美住房建筑商協會公布，該指數評估了房屋銷售和住房建筑商信心並指示美國未來房屋市場發展趨勢。房屋市場的增長速度對經濟有很強烈的指引作用。該指數數據波動區間為0─100，數據越高代表房地產市場越強勁。
( Gregory Marks撰文，周銘海譯 ）
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