新地：未來本港集中發展中小住宅

新地(00016.HK)聯席主席兼董事總經理郭炳江於業績記者會表示，集團過去一段時間銷售步伐放慢，主因一手物業銷售條例生效，需用更多時間準備售樓書細節以符合要求。他強調，集團會按一獲批預售樓花同意書便推盤的做法，不會刻意因投得新項目而特別加快推盤。

郭炳江指，中小型住宅為本港大趨勢，集團未來推售的大部分亦為中小單位，強調會繼續參與投地。豪宅方面，執行董事雷霆表示，未來推出的豪宅項目相信仍具吸引力，因供應有限，買家仍有實力，料豪宅市場明年初回暖。

另外，郭炳江提到，現時內地投資佔集團總資產達25%，認為中長線內地風險較低，當中一線城市如北京、上海及廣州，投資風險較低。不過，他坦言，集團暫時不會於內地購買大型地皮，希望專注手頭上的項目。他又預期2015年年底內地的年租金收入將達30億元。

派息方面，郭炳江指，上財年集團的派息比率達47%，於同業中已屬不俗，未來的派息會視乎公司的負債狀況及營運而定。(ph/u)

阿思達克財經新聞

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