綠地夥泰坤 47.21億人民幣奪上海地王

上海再現新地王，奪得該地的正是5月初入主盛高(0337-HK)的上海綠地集團。綠地集團夥拍福建泰坤貿易，以47.21億元(人民幣，下同)，投得上海青浦區一塊商業及寫字樓地皮，成交價較該地塊的掛牌價溢價6.74%。

值得一提的是，該地皮在去年招標出讓時，底價僅13.67億元，但今次拍賣的底價卻升逾2倍至44億元，令人嘩然。

《星島日報》報導，自4月上海落實《國五條》細則後，該地已每月出現一次地王，綠地和泰坤貿易的出價，是4月以來第3度刷新地王紀錄。該地皮是上海青浦區徐涇鎮會展中心3地皮，總面積約為18.43萬平方米，地積比率為3倍。

該地皮在去年2月20日首次出現，當時掛牌出讓的起拍價為13.67億元，屬商業用地。去年3月出讓人暫時中止掛牌出讓活動，後於今年1月終止出讓。當時相關負責人表示，終止出讓是因為須調整出讓條件；另亦有指招商問題也影響該地皮出讓。

今年5月10日，該地皮再次掛牌出讓，面積及地積比率均與此前相同，但起拍價卻飆升逾30億元至44.23億元。該地皮的用途亦調整為餐飲旅館業及商場寫字樓之用，出讓年限由40年，修改成商業40年和辦公50年。有分析認為，出讓方再次出讓地皮，起拍價大幅飆升是因為找到更多購買方或有意向的買家。

綠地今年已在上海投得了5塊地，共投資約72億元，當中只有1塊為住宅用地；另1塊商業用地；3塊商辦用地都是合作拿地。綠地今年5月，剛斥資近30億港元，收購盛高60%的股權，並建議將盛高置地更名為綠地香港控股。