中原：古洞及青龍頭地皮估值約26.8億元

地政總署公布，兩幅分別位於兩幅用地分別為新界上水古洞及新界荃灣青龍頭的住宅地，將於9月27日開始招標，11月8日截標。

中原測量師行執行董事張競達表示，上水青山公路古洞發展項目的住宅單位總數不得少於515個。由於該地鄰近香港高爾夫球會，位處新界東北傳統豪宅地段，惟發展商未能將地皮全數興建為豪宅洋房，再加上地皮銀碼較大，發展商投資風險亦相對提高，同時預期來年豪宅市道未受看好，或會影響發展商競投意慾，令是次地皮估值較保守，預計每呎樓面地價約4000元，地皮總值約達22.2億元。

至於荃灣青龍頭髮展項目的住宅單位總數不得少於175個。參考鄰近土地估值，再加上由於地皮有限量，預計將發展成中小型單位，由於政府樓市政策對中小型單位有利，加上地皮整體銀碼較細，預計可吸引中小型發展商參與競投，預期是次地皮樓面地價約3500元，總值約4.62億。(su/u)

阿思達克財經新聞

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