【地產新聞】仲量聯行料樓價續跌，今年2萬伙新供應難達標

仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平表示，自政府推出辣招後，本港樓價已跌10-15%，而發展商對新盤定價已有所下跌。

他表示，目前美元轉強，樓市升浪已近完結，即使政府當出未有出招，樓價亦會自行調整，並預期未來樓價將續跌，惟未有預測跌幅。

曾煥平表示，雖然政府出招旨在鼓勵首置人士置業，但政策打擊有付能力投資者入市，影響二手市場，令供應失衡，加上外資物業基金逐步撤出本港樓市，認為政策持續推行見「危險」。他並認為，以目前情況來看，今年難達至兩萬伙新供應的目標，即使市建局重建及改地契，均難以滿足現時需求，而現填海及發展新市鎮只屬中長線發展。

仲量聯行物業估價部亞洲區主管劉振江表示，該行推出白皮書，向政府提出意見，當中建議政府採用資本利得稅，取代額外印花稅(SSD)，以打擊投機者；並倡取消徵收價值逾2,000萬元物業之買家印花稅(BSD)。(Q/M)

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