金地集團去年凈利32億元，全年拿地33宗

和訊網訊 4月22日晚，金地集團(600383,股吧)披露年報，年報顯示，公司2015年度實現營業收入327.62億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤32.00億元，基本每股收益0.71元；並擬向全體股東每10股派發現金股利4.20元（含稅）。

報告期內，公司實現銷售金額617億元人民幣，銷售面積446萬平方米，同比分別增長26%和15%。公司實現營業收入327.62億元，歸屬於母公司凈利潤32.00億元，同比分別下降28.21%和19.94%，營業收入及歸屬於母公司凈利潤下降主要由於結算面積減少所致。

針對業績有所下滑，金地集團解釋為，2015年，世界經濟整體疲弱態勢依舊，房地產行業總體略顯頹勢，商品房新開工面積增速、開發投資增速、商品房成交面積增速等各項總體指標均進一步下降。但在在「穩增長」和「去庫存」政策框架下，地方政府陸續出台有關公積金貸款、契稅減免等救市細則；央行不斷降息降准釋放流動性，降低購房貸款首付比例激發了住宅需求的釋放。2016年房地產行業整體市場成交明顯復蘇，預計公司業績將恢復增長。

此外，金地集團董事長董事凌克表示，「我們不僅關注規模和業績的增長，更看重如何在錯綜變化的市場環境中保證企業的長期穩定可持續發展，以期保障股東的長遠利益。」仔細分析年報，公司去年在投資拿地、現金流管理、產品創新研發以及海外業務方面表現亮眼：

投資拿地方面， 2015年全年共獲取了33宗土地，總投資額297億元，權益投資額113億元，為公司新增了447萬平米的土地儲備，同比增長56%，為近年來總投資額最高和獲取項目數量最多的一年。同時，公司堅持了合理布局，深耕一線城市及強二線城市，一線城市的總投資額占比39%，二線城市的總投資額占比51%，三線城市的總投資額占比僅10%，而三線城市中大部分位於東莞，且投資項目主要在臨深片區。

現金流管理方面，公司強調銷售及時回款。報告期內，公司銷售回款率超過90%。通過積極銷售，合理投資，年內公司實現經營性現金流凈額人民幣83.94億元。公司在確保資金安全的前提下，加強資金流動性管理，通過投融資結合，提升資金利用效率。截至報告期末，公司持有貨幣資金人民幣150.01億元。公司持續通過擴大項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經營的安全穩定。

產品研發方面，公司積極運用互聯網思維，在年初特別推出HOME+產品創新行動，以提升產品競爭力。公司全新推出「未來」和「風華」兩種創新產品系列，分別代表創意和文化兩種生活方式，風華系列已在杭州、寧波、南京等地項目應用，將於2016年陸續推向市場；同時，公司推出五心精裝家、360°景觀健康家、Life智能家創新產品。「五心精裝家」從人性化細節考量，提供高品質的精裝套餐設計；「360°景觀健康家」打造多元化活動場景，提升社區健康生活環境；「Life智能家」充分利用互聯網技術，提供從家居到社區一系列的智慧便利服務。

國際化方面，公司的國際化工作扎實推進，積極拓展。舊金山的500 Pine St.及350 Bush St.項目工程有效推進，對外租賃工作取得良好進展。目前公司新獲取了位於洛杉磯、波士頓和舊金山的三個項目。報告期內，美國公司順利完成內部組織架構的搭建、權責審批流程及人員招聘工作。未來，金地美國公司將繼續加強團隊建設，保障項目各項工作的有序開展。