經絡：中銀(02388.HK)8月現樓及樓花按揭巿佔率稱冠

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，美國聯儲局6月中旬發表退市言論，加上收緊按揭及「3D稅」措施威力未散，以致下半年本港樓按市場交投續尋底。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，8月份現樓按揭註冊量按月下跌10.4%至只有5,767宗，不但創16個月新低，更連續2年維持不足1萬宗，眾多銀行當中僅中國香港(02388.HK)達逾千宗水平，同時囊括8月份現樓及樓花按揭巿佔率冠軍。

【中小型銀行市佔率達四成半 東亞(00023.HK)躍升五級】

加息潮過後，中小型銀行表現轉遜，究其原因，有大型銀行迅速回應，因應市場需求調整業務，牽頭下調H按息率，帶動按揭息率先升後跌。8月份中小型銀行現樓按揭市佔率按月回落1.2個百分點至45.3%，但仍穩守四成半水平，至於四大銀行之市佔率終止跌回升，最新錄得54.7%，兩者差距輕微擴闊 。。

8月份現樓按揭排行榜首四位不變，當中只有中銀註冊量逾千宗，市佔率按月增加2個百分點至17.7%(1,021宗)，連續九個月稱冠；恆生(00011.HK)排名第2位，市佔率減少至14.7%(849宗)；匯豐市佔率微升0.2個百分點至13.6%(787宗)；渣打繼續排第4位，市佔率按月減少0.6個百分點至8.6%(495宗)，佔比仍少於一成，創15個月新低。值得注意的是，受惠於大型銀行加息，東亞表現顯著大躍進，排名按月晉升五級至第5位，市佔率增至5.3%(306宗)，創2010年11月以來33個月新高；至於花旗銀行表現亦不遜色，排名再升一級至第6位，市佔率增至5.2%(301宗)。

從經絡按揭轉介數據亦可見，累計今年首八個月，現樓按揭註冊量較去年同期僅增加2.6%至56,475宗，排名方面，中銀以市佔率18.8%(10,635宗)踞首，是唯一現樓按揭註冊破萬宗的銀行；第2位為匯豐，佔16.%(9,042宗)；恆生排第3位，佔14.8%(8,355宗)；渣打排第4位，佔11.5%(6,512宗)。

【樓花按揭註冊按月再跌54.8%至100宗】

自《一手住宅物業銷售條例》生效，樓花按揭表現短暫受影響，連續三個月下跌。經絡研究部資料亦顯示，最新8月份樓花按揭註冊量跌至只有100宗，不但較7月份的221宗減少54.8%，更創23個月新低。

8月份樓花按揭排名，中銀市佔率回升2個百分點至21%(21宗)，連續四個月稱冠；渣打及恆生排名第2位，市佔率分別按月增加1.9個百分點及3.7個百分點至20%(20宗)；匯豐排名晉升一級至第3位，市佔率減少4.6個百分點至不足一成，只有9%(9宗)；東亞排名亦躍升一級至第4位，表現突出，市佔率按月增加1.6個百分點至7%(7宗)。(ad/a)

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