【地產新聞】啟德兩幅「港人港地」今日起招標

兩幅位於啟德之「港人港地」今日(28日)起招標，至5月31日截標。

兩幅位於啟德地盤1H1上的新九龍內地段第6516號，以及地盤1H2上的新九龍內地段第6517號，分別佔地8.36萬及9.44萬平方呎，地積比率均5倍，總可建樓面分別約41萬及46.2萬平方呎，設有「限量」條款，最少落成量分別約545及600伙私人住宅。

中原測量師行執行董事張競達表示，兩幅用地屬香港首次以「港人港地」的形式招標，市場欠缺指標，加上近日樓市氣氛持續淡靜，預料發展商出價相對審慎。他指，自從推出「買家印花稅」及「雙重印花稅」這些針對非本地居民購買香港物業的措施後，全港物業已差不多等同「港人港地」，現時入市海外買家只屬非常少數，因此啟德用地中的「港人港地」因素對估值影響較微，反之，近日銀行加息，成交偏遠等等不明朗因素將左右發展商出價，加上毗鄰仍有多幅地皮待招標，相信發展商未必會願出高價做「白老鼠」，兩幅用地每平方呎樓面估值4,500元，兩地估值分別18.82億元及20.79億元，兩地合共估值逾39.61億元。(M)

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X