報告：馬來西亞地產股被大幅低估 評等「中性」不變

馬來西亞第 13 次大選很快將要舉行，研究機構 Maybank KE Research 周四 (28日) 公布的研究報告指出，選後國會改組時，投資人對政治風險考量下市場將走弱，對馬來西亞地產股評等維持「中性」不變。

馬來西亞《星報》報導，該機構預期為這次大選的結果基本上是現任執政組合將贏得選舉，市場會重新估值，年底可見收高。在此情形下，地產類股可說是大幅被低估，折價範圍在 29% 至 54%。

同時，該機構也認為，有許多吸引投資人興趣的投資主題與伊斯干達經濟特區 (Iskandar Malaysia ) 相關；選後，伊斯干達特區概念股的題材將更強勁。而近期若出現股價下跌的情形則是低接的好機會。在該機構的選股中有兩檔受青睞，分別為 UEM置地 (5148-MY) 與 Sunway (5211-MY)。

該機構表示，伊斯干達特區近期所推出的建案均相當搶手，價格屢創新高。該行認為在外資進一步投資及 2018 年快速運輸系統 (RTS) 建設完成後，伊斯干達特區的地產需求與價格都將進一步提升。

而研究機構 PublicInvest Research 則認為 UEM 置地並未被低估，而是處於正常估值範圍。該機構認為，UEM 置地在伊斯干達特區的資產配置很得當，且資產負債表也很健康，以目前的基本面來看，估值是恰當的。UEM 置地股價近期已漲多，該行下修 UEM 置地的評等至「中性」，目標價為每股 2.8 馬幣。

馬來西亞吉隆坡考察團