【地產新聞】沙田中心一房減價22萬元，上車客沒睇樓以358萬元承接

中原地產沙田中心第一分行副區域營業經理馮澤源表示，市場焦點落於一手新盤，二手市場觀望氣氛濃厚，交投步伐放緩，沙田中心於本月暫錄約7宗成交，實用平均呎價約12300元。由於新界區多個一手新盤以貼市價推售，二手業主近日亦紛紛接受現實，擴大議價空間，屋苑最新錄一宗減價成交個案；單位為海寧大廈(B座)高層B室，建築面積391平方呎，實用面積297平方呎，一房間隔，於早前以380萬元放盤，業主見近日市況轉淡，加上買家誠意還價，遂減價22萬元將單位易手，成交價358萬元，建築呎價9156元，實用呎價12054元。

據了解，新買家為首置上車客，感屋苑位置方便，看過單位相片後感裝修雅致，內櫳企理，加上業主肯提供合理議價空間，沒睇樓即決定購入單位自住。原業主則於2011年8月以228萬元入市上址，持貨約2年不用付SSD稅，轉手賬面獲利130萬元，單位升值57%。（CL）

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