【地產新聞】美聯﹕沙田九肚第56A區及元朗東頭德業街住宅地週五截標

沙田市地段第579號沙田九肚第56A區及元朗東頭德業街住宅地將於8月30日(本週五)截標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次招標的九肚住宅地為傳統豪宅地段，地積比率較低，料可發展為分層豪宅及洋房。由於屬罕有豪宅地皮，而區內地皮的入標反應亦一向不俗，相信是次招標地皮的反應亦不錯，可吸引不少發展商參與投標。而根據現時市況及參考毗鄰的九肚B6地皮於早前批出的樓面呎價，若以每呎樓面地價9,000元計算，料是次標售的第579號地皮的地價約為29.1億元。

至於元朗東頭德業街地皮，項目較接近元朗工業?，與元朗西鐵站有一段距離，預計日後須安排交通接駁。是次項目屬限量地皮，料發展以中小型單位為主，可符合區內的主要需求。參考早前已批出的朗屏站南項目價錢，以樓面呎價約2,800元計算，估計地價約6.48億元。由於規模較少，涉及金額亦較細，料可吸引中小型發展商參與。（CL）

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