獲銷售許可證後久不開盤南京多個樓盤開發商涉嫌捂盤

每經記者查道坤發自南京

2011年2月19日出台的南京版限購令細則強調，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在10日內一次性公開全部銷售房源。但日前，記者調查發現，目前不少房地產開發商卻沒有按照規定執行。南京市房管部門的官網——南京網上房地產的數據顯示，位於江寧板塊的東郊小鎮項目早在去年7月12日就領取了25號和26號樓的銷售許可證，一共涉及24套房源，而截至目前，這兩棟樓的認購套數和成交套數依然為零。除此之外，記者還發現，該項目的08、11、15、27、28、29號樓分別於今年2月和4月領取過銷售許可證，也同樣沒有銷售數據，成交套數為零。

對此，《每日經濟新聞》記者以購房者的身份致電該項目售樓部，一位工作人員對記者說，“你說的這幾棟樓確實還沒有對外銷售，部分樓盤的開盤時間也還沒有確定，其中只有15號樓已於上星期開始接受誠意金登記，會在6月中下旬上市銷售，而25、26棟樓是別墅房源，可能會在下半年開盤。”

而南京房地產行業一位業內人士對記者表示，同樣位於南京江寧板塊的騁望酈都和愛秦公寓項目也存在上述情況。南京網上房地產的數據顯示，早在去年11月，騁望酈都項目的6、8、9、11號樓就已領取了銷售許可證，然而直到目前，這幾棟樓的認購數據和成交數據也是零。而該項目中，與6、8、9、11號樓同時領取銷售許可證的5號樓，也是直到今年5月才正式對外銷售。此外，愛秦公寓項目，也在今年1月17日領取了11號樓的銷售許可證，共94套房源，截至到目前認購數據和成交數據也為零。

對此，昨日，記者以購房者的身份分別緻電這兩個項目的售樓部，詢問開盤日期，而兩個項目的銷售人員均對記者表示，他們並不清楚開盤的具體時間，因為開盤時間是由開發商決定的。對於上述樓盤拿到銷售許可證卻遲遲不開盤的原因，南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“原因有很多，但是不管是何原因，拿到銷售許可證10個工作日不公開銷售，就屬於違規行為。”

對於開發商上述行為，昨日，記者致電南京江寧國土局詢問，但是該局一位工作人員以不清楚情況為由，拒絕了記者的採訪。