瑞銀﹕看好內房股 看淡本港收租股

瑞銀發表報告，指出內地地產發展商毛利已見底，同時融資成本有進一步下跌空間，特別是非國企發展商。瑞銀指出現時非國企發展商或較難補充土地儲備，並且提升銷售，但是借貸成本改善有助發展商提升利潤。

至於本港零售股方面，現時零售租戶正在縮減商舖數目，同時需要透過商品減價以催谷銷售，可是受到人流及銷售額下降持續為租金帶來壓力。瑞銀又指出現時本港發展商已預期樓價將較現水平下跌10至20%，並相信發展商並無打算捱延續賣樓。

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