【地產新聞】千億重建帶動投資回報理想，觀塘馬蹄徑地舖意向金額約3,800萬元

東九龍發展一日千里，千億重建帶動下，區內商舖價值節節上升。美聯旺舖營業董事蔡良其表示，該行獲業主委託代理觀塘馬蹄徑1號寶恩大廈地下3號舖，面積約600平方呎，意向呎價約63,333元，涉及金額約3,800萬元。該舖現連租約形式放售，現租客屬連鎖上市集團，收租回報穩健可靠，每月租金約73,800元，租約期至明年中，以現時每月租金推算，租金回報約2.3厘，預計租約期滿後，租金可獲提升，回報可望至3厘，回報不俗。蔡氏續稱，該舖鄰近港鐵站，人流旺盛，加上坐落於發展更趨成熟的東九區，鄰近裕民坊一帶的舊區重建項目，面貌全新展現，租售價格備受支援，升值潛力大大提升。（CL）

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