新地(00016.HK)：如無不可預測情況 料下財年業績令人鼓舞

新鴻基地產(00016.HK)主席兼董事總經理郭炳聯於全年業績報告上表示，香港經濟在短期內將面對充滿挑戰的環球金融市場環境及外部需求轉弱，中期而言，預期本地經濟會受惠於內地多項有利市場發展的政策，包括「滬港通」和「基金互認」。市民收入持續增加，人口發展的有利趨勢和供樓負擔處於合理水平，都有助本港住宅市場保持健康發展，特別是一手市場。

他續稱，如無不可預測情況，預期集團下個財政年度的業績將令人鼓舞。

集團過去數年積極在香港購入土地。按所佔權益計算，集團在2015/16財政年度的住宅物業落成量將增至逾380萬平方呎，其中大部分單位已預售。未來幾個月，集團將推出香港多個主要項目，包括元朗Grand YOHO一期、元朗東峻巒一期及將軍澳市地段第118號的住宅單位，預期以上項目將有滿意的毛利率。

內地方面，主要推售項目將包括鄰近廣州市中心天河區直通火車站的寫字樓廣貿中心，以及上海濱江凱旋門，上海天璽和佛山瀧景新批次的單位。

由於旗下投資物業的續租租金上升，出租率持續處於高水平，加上有新物業陸續落成，集團未來租金收入可望錄得穩定增長。按所佔權益計算，集團在未來2至3年開業的新增零售樓面將超過170萬平方呎，分布於香港，廣州和上海。

內地方面，集團兩個位於廣州的商場將明年開業，分別是坐落廣州商業核心的天環，以及珠江新城綜合項目天匯廣場的商場IGC。此外，上海徐家匯中心項目規模龐大，華山路一號地塊的寫字樓和商場部分可望於16/17財政年度落成。連同該項目的其他部分在未來陸續出租。(ka/a)~

阿思達克財經新聞

網址: www.aastocks.com