【地產新聞】愉景灣2房戶，外籍用家取「三粒星」後租轉買

美聯物業愉景灣分行高級營業經理潘慶樑(TONY POON)表示，該行日前促成一宗愉景灣2房單位成交，由一名外籍用家，剛獲取香港永久性居民身份證後，隨即租轉買，以約620萬元承接，節省BSD 及 DSD稅項。

潘慶樑稱，剛成交單位為愉景灣海澄湖畔一段天澄閣高層G單位，單位建築面積約928平方呎，實用面積約679平方呎，2房間隔，望海景，成交價約620萬元成交，建築面積呎價約6,681元，實用面積呎價約為9,131元，買家為一名外籍人士，剛獲取香港永久性居民身份證，即時租轉買，節省辣招稅項。而且鍾情愉景灣為外藉人士居住的集中地，環境亦舒適，因此購入單位作自住之用。

原業主於2008年6月以約425萬元購入以上單位，是次轉售帳面獲利約195萬元，物業升值約46%。（CL）

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