【個股信息】美聯(01200-HK)黃建業：樓價跌5%政府應設退市機制

美聯集團主席黃建業表示，政府連番出招抑壓樓市，料目前市場僅以用家支援，加上銀行調升按息，令政策續見成效，他認為目前樓市已見頂，若樓價下跌，建議政府設立退市機制。他建議樓價一旦出現逾5%的累積跌幅，加上3個信號包括新盤二手盤溢價收窄至5%或以下、一手成交比率升至25%、以及二手流轉比率跌至5%以下。

美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，若政府退市可先考慮撤雙重印花稅，並逐步退市，在增加供應的同時提升市場需求，待美國加息和港存款上升，才令樓價明顯向下。

他料今年二手成交為5.8萬宗，與03年4.6萬宗接近，4月公布的3月份宗數有可能跌至3000宗。(M/H)

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