前海落地註冊資本248億 財稅優惠政策奏效迎高峰

前海管理局昨 (14) 日召開媒體座談會，公佈前海建設進展及政策落實情況。據透露，前海正在醞釀梳理新一批優惠政策。今年前海將開展大規模基建，優先開發金融用地。截至 2 月底，前海落地的註冊資本已達 248 億元 (人民幣，下同) ，預計財稅優惠政策落地後，招商引資將迎來新的高峰。

香港《文匯報》報導，金融是前海發展的重中之重，規劃中的前海金融核心區將建立長達 800 米的金融峽谷，集聚金融企業。據了解，前海的建設中，將首先開發金融產業用地。

按照前海發展「三步走」戰略，前海今年已經進入提升階段，到 2015 年將基本完成區內基礎設施建設，深港合作取得明顯成效，地區生產總值達到 500 億元人民幣左右。前海管理局規劃建設處處長胡燦介紹，前海總共規劃了 22 個單元，涉及 2600 多萬平方米的建設，前海管理局專門就此進行了 49 項詳細規劃，今年將全部完成。

在單元建設方面，今年計劃的項目在 25 項左右，根據招商情況計劃啟動 400 萬到 500 萬平方米的房屋建築面積。而據前海管理局新聞發言人王錦俠透露，目前管理局初步選了 10 多家港企作為首批開發單元投資主體。

基礎建設方面，胡燦表示， 27 個項目今年將全面啟動，涉及總投資 94 億元，預計今年將完成投資 24 億元。胡燦還表示，今年前海將全面拉開城區主要路網建設，計劃到 2015 年基本形成前海主次幹道路網，局部區域形成城市功能或城市公共系統。

前海管理局的資金來源將主要依靠土地，前期將以土地出讓和物業租賃為主。此前有消息指，前海將在 3 月底出讓首批土地，但鑒於目前有些土地政策尚未落地，土地出讓時間表仍未確定，預計會於上半年啟動。

而早前有媒體曝出招商局、西部物流、中集集團這 3 家物流企業在前海佔地達到 4.8 平方公里，成為前海 15 平方公里內的 3 大地王。對此，前海管理局副局長何子軍表示，目前前海所有土地均為商業用地， 3 大企業的土地是在前海合作區成立之前出讓的，當時的土地功能主要為物流，但在土地用途改變以後，將根據等價原則進行置換，而不會等面積出讓。據悉，目前深圳市政府正在與 3 家企業協商已出讓土地營運方案。

前海管理局招商聯絡處副處長張鋒表示，去年全年批覆入區企業 302 多家，批覆註冊資金 372.7 億元，完成註冊企業 142 家，註冊資本 179.5 億元，而今年 1 月份單月批覆企業數量就達到 110 多家。截至 2 月底，前海註冊企業數量已經增長到 236 家，落地的註冊資本達到 248 億元。預計財稅優惠政策落地後，招商引資將迎來新的高峰。