深圳國土部門推出限漲令 2013年房價只准跌不准漲

據新浪樂居消息，深圳國土部門近日已出台“限漲令”，明確要求2013年深圳所有新盤，成交均價必須實現月度環比零增長，即每個新盤、每個月的成交均價，環比上個月都不能上漲。 從昨天開始，國土部門已經嚴格限制超越價格紅線的項目備案登記，超出政府限價的項目將不予備案。”

據悉，日前深圳國土部門各分局分別召集轄區房企開會，對該政策做了口頭通知，業內稱之為“限漲令”。

該限漲令幾乎沒有留給深圳開發商反應時間，多家開發商表示，政策已經開始執行，一些成交價格較高的單位，被國土部門拒絕網簽而退回。 一位業內人士發布微博稱：“國土系統不給網籤和打印合同，深圳大量超出限價的一手房面臨進退兩難！據了解，部分開發商手中積壓大量“超值房”無法打印合同，悲催！難道要開發商將多餘的房款退還給購房者？”

有開發商稱，限漲令是以今年2月份的成交均價為基準，但2月份恰逢春節，成交量很小，由此產生的成交均價具有很大偶然性，並不能代表樓盤真實的均價水平。 “運氣好的樓盤，2月份成交的高價單位多點，今年定價空間就大點。運氣差的樓盤，賣的大多是便宜單位，那後續單位定價就被限制死了。”

國家統計局數據顯示，1月份，一線城市房價現大幅增長，北上廣深四城環比漲幅均突破1%，深圳最高達2.2%。 日前，有​​研究機構公佈的2月數據，全國十大城市中，深圳廣州漲幅超2%，居前兩位。