解資金渴，陸房企再融資各自出招、緊貼政策導向

精實新聞 2013-08-12 記者 余美慧 報導

20130812_62_0.jpg -->根據上證報統計，大陸目前仍有不少房企籌備再融資方案，剔除已揭露再融資方案的公司，包括金豐投資在內，大陸7月以來處於停牌狀態的房企共有13家。在房企再融資重啟逐漸趨於明朗之下，急於解資金渴的房企各自出招，從棚戶區改造、剛需商品房、綠色環保建築等方面，緊貼政策推出再融資方案。

從近期公布的3家房企非公開發行方案顯示，雖然具體投向有所不同，但無一不是緊貼大陸國家鼓勵的政策導向。新湖中寶(600208.SH)募資55億元(人民幣,下同)用於上海兩個棚戶區改造項目；宋都股份(600077.SH)募資15億元開發中小套型普通商品房，凸顯剛性需求；北京城建(600266.SH)擬募資39億用於安置房、公租房和土地一級開發項目，符合民生導向。

隨著近日宋都股等房企再融資計劃的公布，大陸房地產再融資政策出現鬆動的預期似乎已逐漸明朗。大陸證監會新聞發言人在已重申多次的涉房企業再融資政策的基礎上，11日於新聞發布會表示，對於再融資募資投向住宅房地產開發業務的，須大陸國土部認定是否屬於違規企業仍是審核要件。

據瞭解，大陸目前房企再融資方案，只是在交易所層面被獲准提報方案，方案是否最終獲得批准，仍要看大陸證監會以及國土部意見。

大陸房地產股12日開盤多數走揚，截至10:25左右，億城股份(000616.SZ)、中國國貿(600007.SH)收漲停，中江地產(600053.SH)漲逾6%，綿世股份(000609.SZ)等逾十檔漲逾2%，蘇寧環球(000718.SZ)等近卅檔漲逾1%；四大房企中，保利地產(600048.SH)、金地集團(600383.SH)漲逾3%，萬科A(000002.SZ)漲逾1%。