【地產新聞】美聯：7月二手居屋註冊量急升73%，佔整體樓市比重達13.4%創紀錄新高

美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)合共錄得735宗，按月急升73.3%，除創今年新高外，更為近16個月以來最多。

二手居屋市場受惠於「白居二」的帶動，導致不少居屋屋苑登記數字上升，宗數並創新高；反觀，受制於政府辣招的打擊，各大私人屋苑以及非住宅物業買賣均顯著萎縮。此消彼長之下，二手居屋註冊量佔整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量的比重持續向上，由年內最低的2月4.7%逐步攀升，6月份進一步升至9.2%，而7月更升至13.4%，打破99年8月高位12.4%的舊紀錄，成為歷來新高。

正因二手居屋受「白居二」政策帶動，年內首7個月跌幅亦較大市為少。據資料顯示，今年首7個月二手居屋註冊量合共錄3,075宗，比起去年同期減少約22.7%；反之，同期整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量跌幅更急，按月下挫約28.7%至44,566宗。

天水圍天頌苑宗數逆市上升

若以個別居屋屋苑劃分，今年首7個月註冊宗數最多的十個居屋屋苑中，天水圍天頌苑為唯一一個逆市上升的屋苑，升約26%至58宗，暫居第五位。另馬鞍山錦豐苑則與去年同期相同，企穩50宗。此外，九龍灣麗晶花園及馬鞍山錦英苑按年分別下跌只有約19%及約10%左右，均較整體二手居屋表現為佳；當然並非所有居屋表現均見突出，此十個居屋屋苑中，年內表現較遜色的是位列第四位的沙田穗禾苑，按年回落約47%，而居首位的屯門兆康苑亦大跌約4成。（CL）

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