【地產新聞】美聯：金馬倫道商廈罕有低水現市場

美聯商業助理營業董事高逸威表示，該行剛獲業主委託獨家代理九龍尖沙咀金馬倫道27及27A號東輝大廈14樓全層的放售及放租工作，面積約1,200平方呎，意向呎價約9,500元，涉及金額約1,100餘萬元，以交吉形式放售，而意向每月租金則約32,000元，即平均呎租約27元。金馬倫道屬尖沙咀一線街道，現時市場可供租售之1,000餘平方呎商廈單位不足5個，反映出此類盤源供應極為緊拙，因此是次物業屬該街道碩果僅存的租售盤。另外，根據資料顯示，鄰近商廈如波蒂尼斯大廈於近月的一宗高層單位成交呎價已達約11,000元，而正對面的金馬商業大廈中層單位亦以呎價約10,000元易手，相比下，上述物業處於低水價位，若以現時市值呎租約27元出租，租金回報可達約3.4厘，令其投資價值更見一斑。

高氏表示，上述物業鄰近尖沙咀港鐵站出口，區內交通網絡發展成熟，方便中港兩地人士到訪。除此之外，物業營商環境優厚，附近銀行及食肆一應俱全，加上單位備有全新裝修，配合三面單邊特大玻璃窗，面向繁華街景，適合不同商戶進駐開拓業務。高氏補充，綜合以上優點，是次放售物業不論是投資或自用，均為優質之選。（CL）

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