保利2月堅持跑量 金地發力土地市場

每經記者 王海慜

今日，A股四大房企中的保利地産（600048，收盤價11.37元）、金地集團（600383，收盤價6.41元）先後公佈了2月銷售簡報。資料顯示，保利在受春節因素影響的2月仍有著較強的跑量意願。而金地在前兩月實現銷量翻倍增長的同時，在土地市場更是祭出了大手筆。《每日經濟新聞》記者發現，公司前2月共斥資逾50億元在北京、杭州等重點城市拿下6個專案，這一金額已超過去年全年。

保利2月簽約金額增長133%

據披露，2月保利地産實現簽約面積91.18萬平方米，同比增長141.31%；實現簽約金額84.38億元，同比增長133.33%。雖然2月份有春節因素，但相比萬科簽約金額超50%的環比下滑，保利環比僅下滑了17.9%。

對於今年，保利董秘黃海表示，公司仍將堅持以一二線城市和普通住宅爲主的高周轉銷售策略，堅持跑量。

值得注意的是，2月保利地産專案的簽約均價爲0.925萬元/平方米，較1月的1.204萬元/平方米有了較大的幅度的下降。萬科的簽約均價則經歷了連續兩個月下滑。不過，萬科2月的簽約均價仍要高於去年2月約10000元/平方米，而相比之下，保利2月的簽約均價甚至低於去年同期0.957萬元/平方米的水平。

1月，保利在土地市場新獲3個專案，對應的權益規劃面積86.8萬平方米，權益地價35.85億元，平均樓板價4128元/平方米。2月，公司在天津、青島等四地新獲4個專案，不過其中3個爲合作開發，權益地價17.98億元。去年1~2月，公司只分別在西安、武漢拿下兩個專案。

金地42億元拿下5個專案

2月，金地實現簽約面積13.5萬平方米，同比增長13.45%；簽約金額16.2億元，同比增長31.7%。排除春節因素，今年1~2月公司累計實現簽約面積32.8萬平米，累計簽約金額41億元，分別同比大增110.26%和150%。

不過相比之下，金地今年在拿地上的表現更給力。2月公司斥資10億元拿下北京市門頭溝區高家園專案50%的權益。而近期，公司再度發力，一口氣在北京、杭州、寧波、佛山4地耗資42.35億元拿下5個專案，這一數位接近公司去年全年的拿地金額。樓板價最高的爲杭州祥符街道科技學院專案，平均樓面地價爲0.934萬元/平方米。

蘭德諮詢總裁宋延慶認爲，房企一季度集中拿地一方面受各地土地市場供應節奏影響。預計一季度集中獲取的專案在年內即可以實現預售。