【大行言論】摩根大通︰中國不會重演美樓市崩盤一幕

摩根大通亞洲區投資銀行副主席方方表示，由於需求強勁，且行業杠桿率較低，中國房地產行業不會重演美國2008年發生的樓市崩盤一幕。

方方周四接受美國CNBC采訪表示，過去幾天來，中國房地產市場對於調控政策產生負面反應，但人們仍然相信樓市存在剛需，尤其是在大城市，因此當前房地產市場遭受的沖擊是暫時的。

方方表示，美國2008年樓市崩盤一幕不會在中國重演。一方面，中國不同收入水平人群對住宅的需求都很強勁；另一方面，獲得銀行貸款的途徑較為有限。他指出，隨著人民可支配收入的提高，提高自住房屋面積的需求也在增長。整體來看，盡管政府對房價上漲感到擔憂，但上漲主要驅動力來自需求，而不是銀行的信貸支援。方方強調，中國房地產行業整體杠桿率是較低的，購房者難以從銀行獲得較高的貸款，這點與美國不同。(R01)

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