北市30年老屋交易占3成

北市房價居高不下，老宅仍受市場青睞。根據內政部實價登錄資料，屋齡三十年以上老屋交易占三成以上，各行政區中又以萬華、士林與大安的比例最高。（黃悅嬌報導）

住商不動產企劃研究室整理近期內政部實價登錄資料後發現，北市三十年以上的老屋交易高達三成以上，其中，萬華區的老屋交易更是高達五成，士林與大安兩區也有四成五水準，占比最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，老屋坪數實在，價格相對較低，許多人還是願意選區不選房，以致老屋買氣不墜。『老屋價格相較區域屋齡輕的房子便宜許多，這樣狀況下，變成很多民眾選擇時會以老屋優先，就區域來看，以萬華、士林、大安佔比比較高。』

徐佳馨分析，萬華區為北市最早發展區域，區內老屋多且都更難度大，老屋交易量因而較大，而士林區交易熱區如天母或社子等地，公寓比重都高，連帶也造成老屋比例爆增，另外，不少民眾想要入住大安區，但新屋價格高昂，在選區的概念下，老房也成為重要選項。另一方面，內湖、文山因房價相較市中心來得低，加上近期新案不少，許多民眾買屋多會選擇屋齡較低的房子，也讓老屋在這兩區域最吃不開。