【地產新聞】沙田九肚及元朗住宅地今起招標，美聯估值共約37.19億元

沙田市地段第579號沙田九肚第56A區及元朗東頭德業街住宅地將於7月19日(今日)開始招標，並於8月30日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，政府不間斷推出地皮，顯示增加土地供應之決心，對兩幅地估值共約37.19億元。

他指，是次招標的九肚住宅地為傳統豪宅地段，地積比率較低，料可發展為分層豪宅及洋房。鑑於地皮位處傳統豪宅地段，區內之前的多幅地皮標售均獲不俗成績，相信是次招標地皮的叫座力亦佳，可吸引不少發展商參與投標。參考同區已批出的住宅地及考慮到現時市況，估計樓面呎價約為9,500元，地價約為30.71億元。

至於元朗東頭德業街地皮，項目較接近元朗工業村，與元朗西鐵站有一段距離。區內住宅一向以中小型單位為主，而是次地皮估計為限量項目，料將發展為中小型單位，乎合區內需求。參考早前已批出的朗屏站項目價錢，以樓面呎價約2,800元計算，估計地價約6.48億元。由於規模較少，料可吸引中小型發展商參與。(I)

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